招采公告

深圳力合报业大数据中心有限公司清华信息港龙华大厦物业管理服务项目招标公告

发布时间:2024-11-18 浏览次数:962

一、项目名称

深圳力合报业大数据中心有限公司清华信息港龙华大厦物业管理服务项目

二、项目地址

深圳市龙华区清祥路清华信息港龙华

三、招标范围

采用全委托方式(即在大厦内发生的所有与物业管理相关安全管理责任、义务均中标人承担)为清华信息港龙华大厦提供物业管理服务,为期两年。

1、综合管理服务;

2、承担清华信息港龙华大厦房屋建筑本体、设施设备等公共部位的维修、养护和管理;

3、承担清华信息港龙华大厦共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务;

4、承担清华信息港龙华大厦公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;

5、承担清华信息港龙华大厦红线内属物业管理范围的公共绿化的养护和管理:

6、对清华信息港龙华大厦实行24小时物业管理,对规划红线内范围进行全天候监控巡视,实行物品检查登记出入制度,配合和协助公安机关做好大厦内的安保工作等。

7、每年组织开展健康有益的文体娱乐活动至少2次。

8、承担采购人自用办公室及10楼华为自用办公室的清洁卫生服务。

9、配合大数据公司及华为公司的接待。

10、承担所有政府及监察部门对外对接工作及相关费用等内容。

、报价方式

报价方式固定总价,不调差。

本项目的物业服务费采用包干制的形式,投标人应根据管理服务内容进行测算、定价(物业服务费包含人力成本、办公费、公共维修及设施设备养护、日常保洁、绿化养护、秩序维护、公众责任保险、资产折旧、管理成本、企业税金等费用及合理利润)。

、付款条款

按季度支付。

、服务周期

服务期:2年,具体起止日期以合同为准。

、投标报名资格条件

1、投标人应具备以下条件(投标人提供《声明函》)

1)具有独立承担民事责任的能力;

2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5)参加招标采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

6)法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人须是在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业,具有物业管理服务经营范围,深圳市外注册的单位须在深圳市设有经工商登记注册的分(子)公司或办事机构。

3、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单,提供网站查询截图。

4、同类业务案例,近三年至少有2个服务面积在5万平方以上在服务期内的产业园区(含商务办公楼)物业服务案例,且单个项目年度服务金额不低于250万

5、本项目不接受联合体投标。

、提交材料内容

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、报名时间及联系方式

请于202411月2517:00之前将上述第条规定资料发送至:

1、邮箱:liuzx@leaguer.com.cn,并电话知会。

2、联系人:刘先生;联系电话:0755-82739195。

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      清晨,漫步于深圳光明科学城的核心区,一条以“创投”为名的道路跃入眼帘。以创投路向周围辐射的半小时车程内,处处是磅礴的科技图景:合成生物研究、脑解析与脑模拟等大科学装置巍峨耸立;深圳医学科学院、深圳理工大学等顶尖科研院所集群闪耀;更有众多创业企业点缀其间——它们如破土的春芽,在这片土壤中蓄势生长。  以“创投”之名冠于道路,不仅体现了光明科学城对创业投资的重视,也印证了其对驱动科技创新内在规律的精准把握——科技突破与产业腾飞绝非单一环节所能成就,而是需要让创新链、产业链、资金链、人才链如同精密齿轮般紧密咬合、联动运转。创新、创业、创投——这驱动科技前行的三股力量,如今在光明科学城激荡融合。这座年轻的科学城正以独特的路径探索,在深圳乃至全国的科技创新版图上,绽放出璀璨的光芒。创新“培养皿” 汇集各类要素的强磁场  “你不觉得这里的人气越来越旺吗?”在前不久的一次采访中,深圳医学科学院创始院长、深圳湾实验室主任颜宁表示。  此时距离颜宁来到光明科学城创办深圳医学科学院不过两年多的时间,许多变化已悄然发生。如今以深圳医学科学院和深圳湾实验室为核心,四周坐落着“湾有引力”(光明生物医药创新中心)、中山大学(深圳校区)、深圳理工大学、中山大学附属第七医院,一片聚合了产学研用等创新要素的生物医药“强磁场”已成形成势。  人气越来越旺的背后,是光明科学城近年来多维度布局,实现科技创新能级跃升。硬件设施上,合成生物研究、脑解析与脑模拟、材料基因组三大科学设施已建成启用,鹏城云脑Ⅲ、深圳超算二期、自由电子激光等正加快建设;软性环境上,出台《光明科学城中长期人才发展规划(2022—2035年)》,实施“人才高地计划”,配套55项实施细则。在“磁吸效应”下,顶尖科学人才源源不断地加盟光明科学城。  成立于2023年的艾迪贝克是一家基于CRISPR(原核生物基因组内一段重复序列)基因编辑技术的新药研发公司,主要从事基因治疗药物的开发。成立时,艾迪贝克就选择落户到与深圳医学科学院仅有50米之遥的“湾有引力”——这是光明区政府与深圳湾实验室共建的生物医药孵化器,已构建了覆盖研发、中试到成果展示的全链条服务体系。  “孵化器依托深圳湾实验室和深圳医学科学院,共享这些科研机构的仪器平台,能帮助我们节省大量购置仪器设备的资金。而且,中山大学和深圳理工大学距我们只有一步之遥,与老师们的交流合作对我们帮助很大。”艾迪贝克创始人杨振煌告诉证券时报记者,“湾有引力”不仅对入孵企业免租,而且仪器设备只收取少额管理费,为公司切实降低了成本。  “光明科学城在软硬件上的科创生态十分完善。”作为光明科学城最活跃的创投机构之一,力合创投总经理汪姜维在接受证券时报记者采访时表示,这些创新要素为科技成果转化提供了很好的土壤,也让力合创投对在光明的投资充满信心。创业“聚宝盆” 助力企业成长的孵化器  穿行于深圳的车流中,悬挂绿牌的新能源汽车已成为城市一景。但作为新能源汽车产业高地,深圳即将迎来首批动力电池退役潮。废旧锂电池如何实现高效回收?在光明科学城,记者从清研锂业的实践中找到了答案。  清研锂业是由深圳清华大学研究院孵化的高科技企业,通过创新研发“短流程、少三废、低成本、高值化”的绿色回收工艺路线,实现了废旧锂电池全流程安全处置和全组分绿色回收。目前,公司已建成年处理1万吨废旧锂电池破碎拆解线两条,在国际上处于领先水平。  清研锂业的“破茧之路”,正是光明科学城打造创业“聚宝盆”助力企业加速成长的缩影。在这里,完善的产业链条、精准的政策支持与贴心的创业服务,为企业打通科技成果落地的“最后一公里”提供了坚实支撑。  ——完善的产业链条,为企业提供发展沃土。“光明重点布局的生物医药、新材料等产业方向,与我们高度契合。”清研锂业装备事业部副总经理宋佳音向记者表示。在新材料领域,光明汇聚了贝特瑞、星源材质等头部企业,集群效应明显。清研锂业更直接受益于此——其负极材料修复产线,正是利用贝特瑞园区现有厂房与设备建成,大幅缩短了投产周期。  ——精准的政策支持,为企业注入强劲动能。“光明对于创新创业有明确的政策和资金支持。我们公司去年被认定为合成生物学企业,不仅获得了资金奖励,还有研发补贴、人才住房等支持措施,对公司早期发展帮助很大。”杨振煌表示。  ——贴心的创业服务,为企业扫除后顾之忧。布林凯斯是一家脑科学领域的创业公司,公司首席执行官冯魏巍告诉记者,一件小事让他印象深刻。“有一次,我在深圳医学科学院偶遇街道办工作人员。他们正在大厅里提供创业服务。我咨询了社保补贴事宜,工作人员立刻加微信拉群,讲清楚所需资料,次月就把补贴打到公司账户了。”冯魏巍说。  依托这些有利条件,光明批量“生产”着优质的创业项目。汪姜维表示,光明的创业公司有三大典型特征:一是硬科技属性突出,无论是脑部医疗相关项目,还是锂电拆解修复,都是通过科技创新实现产业升级或细分领域突破;二是集中在生物医药、新材料等新兴前沿领域,与光明的产业规划十分契合;三是创始人多为科学家出身,且综合能力全面,形成科学家与企业家的“黄金组合”。  截至今年7月16日,光明科学城已集聚国家高新技术企业超2000家,专精特新“小巨人”企业85家,专精特新中小企业1063家,加速形成生物医药、新材料等特色产业集群。创投“反应堆” 强化资本赋能的催化剂  去年9月,光明区政府通过区引导基金出资方式,与深圳市天使投资引导基金、jinnianhui金年会登录入口共同设立了深圳市首只种子子基金——光明力合科学城种子基金,规模2亿元,由力合创投担任管理人。三个月后,该基金的首笔投资“花落”艾迪贝克。  “药物研发是周期长投入大的行业,资本支持对于从事新药研发的生物技术公司不可或缺。”杨振煌说,融资完成后,公司迅速组建了研发团队,完成了概念验证,今年已开始临床药物的生产,并与知名三甲医院达成合作。  如果说创新是引擎,创业是燃料,那么创投就是推动整个系统高速运转的“催化剂”。执中数据显示,2018—2024年,光明区投融资事件数达511件,获投项目公司数达456家,集中在生物医药、高端制造、新材料等领域。在杨振煌看来,从成立初期只有学术论文和初步数据,到最终得以将创新的治疗方式推向市场,艾迪贝克的发展正是光明科学城“三创协同”模式的印证。  作为深圳补齐基础研究、原始创新“拼图”的关键落子,光明科学城的创业项目偏向硬科技赛道,而且往往处于早期阶段。这也决定了创业投资在光明呈现两大典型特征,一是更耐心,二是重赋能。  以力合创投担任基金管理人的光明力合科学城种子基金为例,该基金存续期长达15年,主要支持项目的概念验证或中小试阶段,助力企业跨过最艰难的转化阶段。“我们始终坚持投早、投小、投硬科技、投长期。很多项目从实验室到完全量产,周期很长,往往是‘十年磨一剑’,15年的存续期更符合早期投资规律。”汪姜维表示。  除了高潜力、高成长的创业项目,光明也不乏已成长为行业先锋的上市公司。在它们的成长轨迹中,时常能看见创投机构陪跑助力的身影。今年6月,优优绿能在深交所创业板挂牌上市,成为“快充模块第一股”。作为一家专注于新能源汽车充换电设备核心部件研发、生产与销售的高新技术企业,优优绿能曾获得深高新投的投资,并在其支持下长成了“小巨人”。  深高新投有关负责人在接受证券时报记者采访时表示,深高新投聚焦重点产业,累计已投资24家光明区科技企业,总金额4.3亿元,通过综合金融服务助力贝特瑞、优优绿能等一批优秀的科技企业逐渐壮大。除了提供资金,深高新投还在2021年与光明科发集团签订共建“光明动力加速器”合作协议,由科发集团安排场地空间、保障场地装修、提供租金优惠,深高新投提供企业招商、资源导流、早期项目孵化和咨询服务,全过程赋能企业发展。  “从科研原始创新驱动技术转化,到孵化高成长创业企业,再到创投资本精准灌溉,创新、创业、创投这三者形成了正向循环。光明科学城的独特之处,正在于把这三个环节放在一个物理空间里密集互动。”宋佳音表示。科技创新的浪潮之中,光明科学城的创投“反应堆”正融汇各类创新要素,培育无数创业项目,加速催化“化学反应”,迸发出驱动科技突破与产业跃升的磅礴能量。转载自证券时报记者 周春媚 卓泳如有侵权,请联系删除